När Mac (SETH ROGAN)) och Kelly (ROSE BYRNE) upptäcker att deras nya grannar är ingen annan än en studentförening – led av karismatiska ordföranden Teddy Sanders (ZAC EFRON) – försöker de spela med och göra det bästa av en svår situation. Men när föreningens fester blir alltmer episka, börjar båda sidor av staketet att försvara sin mark. Nar grannarnas försök att bräcka varandra med hänsynslösa sabotrage utmynnar det i ett krig av historiska mått, där antingen universitetsungdomarna sparkas ut från kvarteret eller att de nygifta helt tappar vettet.