Lorsque Sarah, étudiante en psychologie, assiste impuissante au meurtre de sa colocataire par une force surnaturelle, elle déclenche une réaction en chaîne. Alors qu’elle essaie de convaincre le reste de son dortoir que le Boogeyman existe, cette créature devient de plus en plus forte et s’attaque désormais à ses amis. Maintenant Sarah doit l’arrêter avant que l’ensemble du campus ne devienne la proie.