Kun Mac (Seth Rogan) ja Kelly (Rose Byrne) saavat naapureikseen yliopiston veljeskunnan – presidenttinään hurmaava Teddy Sanders (Zac Efron) – he yrittävät olla coolega ja sopeutua haasteelliseen tilanteeseen parhaansa mukaan. Kun kerhon juhlista tulee toinen toistaan hillittömämpiä, alkaa tonttien molemmilla puolilla oman pesän puolustaminen. Naapurien säälimätön sabotointi ja kilpailu johtaa sotaan, jossa opiskelijat ovat vähällä menettää opintopaikkansa ja nuoripari järjenrippeensä.