Kale Brecht (Shia LaBeouf, Transformers) hat drei Monate Hausarrest und verbringt seine Tage damit, seine Nachbarn auszuspionieren. Was als Spaß beginnt, nimmt schnell eine beängstigende Wende. Kale ist davon überzeugt, dass sein Nachbar ein Serienkiller ist. Dafür hat er aber keine Beweise und kann niemanden davon überzeugen. Er kann noch nicht einmal das Haus verlassen, ohne dabei einen Alarm auszulösen. Kale ist fest entschlossen, die Wahrheit aufzudecken und bittet seine Freunde um Hilfe. Schnell müssen sie erkennen, dass sie die Rechnung dabei ohne den kaltblütigen Killer gemacht haben. Ohne Flucht- und Versteckmöglichkeit beginnt für Kale und seine Freunde ein Wettlauf um ihr Leben, bei dem dieser nervenaufreibende Thriller die Spannung bis zur letzten Sekunde auskostet.